建筑居间合同详解:签订注意事项与争议处理

建筑居间合同是指建筑经纪人作为中间人，以自己的名义代理购房者或出售者与房屋买受人或出售人签订房屋买卖合同的一种合同形式，也是常见的房地产中介服务方式之一。但是，在签订建筑居间合同时，应该注意哪些问题呢？

1.建筑居间合同的有效性

建筑居间合同的有效性要注意以下问题：

• 建筑经纪人是否取得了资格证书
• 经纪人是否有代理权
• 合同是否符合相关法律法规的规定

只有在上述问题全部符合法律要求，建筑居间合同才具有有效性。

2.建筑居间合同的签订注意事项

在签订建筑居间合同时，应当留意以下几点：

• 明确合同的标的：即是买房还是卖房，要详细写入合同中
• 认真阅读合同条款：确保了解合同的全部内容，不同的条款可能会对合同的履行产生不同的影响
• 了解佣金的支付方式：在签订合同时应该明确佣金的支付时间和支付方式，一般情况下买卖双方对佣金的支付有不同的规定，因此应当明确写入合同中
• 签署时一定要签字：签订建筑居间合同时，双方应该在合同上签字，约定双方的权利和义务，以确保合同的有效性

3.建筑居间合同争议处理

当建筑居间合同出现纠纷时，应当通过以下方式加以处理：

• 协商解决：双方尽量协商解决问题，通过自愿协商的方式达成一致
• 仲裁处理：当双方无法协商时，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁机构对合同纠纷进行调解
• 诉讼处理：当仲裁无法解决时，可以向法院起诉，通过法律手段解决争议

4.建筑居间合同的费用借鉴

建筑居间合同的费用借鉴因受房屋买卖市场的影响而变化较大，但大致上按照合同标的的贷款或者交易总价款的一定比例收取，一般收取比例为1-5%不等。

以上是关于建筑居间合同的详细介绍，相信大家已经对建筑居间合同有了更深入的了解，建议买卖双方在签订建筑居间合同时要认真阅读合同条款，规避风险，保障双方的合法权益。同时，在遇到纠纷时，也不要轻易放弃维权。