北京建筑企业资质出借网到底靠不靠谱

哎，您有没有过这样的经历？眼瞅着招标公告上的项目流口水，却因为自家公司资质不够干着急。这时候要是有个"资质出借网"蹦出来说能解燃眉之急，这馅饼到底能不能接？今儿咱们就掰开了揉碎了聊这事儿！

（说到这儿突然想起个事，去年朝阳区某工地出事，查出来5家公司共用一本资质证书，最后全栽了...）

先说说现状

北京现在少说有上百个微信群里流转着资质出租信息，就跟租房中介似的。某建筑老板老李跟我吐槽："现在接活就跟打游戏组队，没高级装备根本进不了副本"。但您得知道啊，住建部去年一口气公示了217起资质挂靠案件，这可不是闹着玩的。

资质出借网的三大套路

1. "茶水费"模式：比如接个2000万的工程，要给资质方6%-10%的管理费。听着不多是吧？但您得算算利润空间，现在土建工程净利润也就8%左右
2. 人员挂靠：项目经理、技术负责人全套证件打包出租，市场价每天500-2000不等。去年通州有个项目，技术负责人同时在3个工地打卡，结果人脸识别系统直接报警
3. 分公司加盟：这个最隐蔽。资质方在您公司下设分公司，表面合法合规。但东城法院去年判的案子显示，出问题后总公司根本不会认账

那些血淋淋的教训

海淀区王老板去年借了二级资质接医院项目，工程都干到一半了，资质方突然被列入失信名单。现在项目停工9个月，光设备租赁费就赔了300多万。更惨的是，他挂在网上的求助帖反而引来了住建局的调查...

（您可能会问：那怎么还有人前赴后继搞这个？）

行内人的保命指南

第一招查资质真伪别偷懒，住建部"四库一平台"现在能查企业项目历史。重点看：

• 资质证书有效期是不是PS的
• 过往工程有没有重复使用业绩
• 注册人员社保是不是在资质方缴纳

第二招合同要写清楚责任划分，特别是这三条：

• 工程款必须走共管账户
• 质量事故赔偿比例
• 政府处罚的连带责任

第三招资金流水别图省事。朝阳的张总去年吃了大亏，他给资质方的"管理费"走的是个人账户，结果被认定为行贿，现在还在取保候审阶段

您肯定想问的几个问题

Q：听说有正规资质加盟渠道

A：确实有企业搞特许经营，但得看授权范围。重点查总公司的特许经营备案，还有加盟合同里有没有写清楚授权期限

Q：临时借资质接急单行不行

A：就跟临时抱佛脚一个道理。去年密云有个项目，施工到一半甲方发现资质过期，直接终止合同，施工方连已完成的工程量都拿不到钱

Q：被查到了怎么补救

A：立马停止施工！去年丰台某工地被查时，负责人当场撕毁合同，结果量刑时被认定毁灭证据，多判了半年

小编掏心窝子的话

说实在的，现在北京建筑市场确实存在"劣币驱逐良币"的现象。但您想想，那些靠借资质起家的公司，现在哪个不是提心吊胆过日子？前两天跟房山的老施工队长喝酒，他说了句大实话："工地上的塔吊能拆，人生污点可拆不掉"。要我说啊，与其走钢丝，不如老老实实攒业绩升资质。别看现在资质代办要花18-24个月，等您真把二级资质拿到手，那才是端上了铁饭碗！