建筑工程承包服务费(山东省建筑工程承包服务费)

费用计算

建筑工程承包服务费的计算方法有多种，主要根据国家相关法律法规和行业规定，以下是常见的计算方式。

1. 标准工程量计价。按照国家标准或行业标准制定的计价办法，根据合同约定的工程量，税后单价计算出合同总价。

2. 实际消耗量计价。根据工程实际消耗的材料、人工、机械等成本，按约定的计算办法计算出合同总价。

3. 预算定额计价。以编制的工程设计、施工预算为基础，按照约定的定额计算方法确定工程合同费用。

支付方式

建筑工程承包服务费的支付方式一般有两种，分别是总价合同和分价合同。

1. 总价合同。总价合同是指承包商提供全项施工服务，包含所有工程内容的建筑工程合同。支付方式按合同约定，一般是按工程进度分期付款。

2. 分价合同。分价合同是指承包商提供的服务可以分成若干个工程性质相同、尺寸大小、用途相同的部分，每个部分的费用都有单独的计价标准、单价和总价。支付方式按照合同约定，一般是按部分完工后付款。

注意事项

在签订建筑工程承包服务费合同时，业主需要注意以下几点：

1. 制定合理的承包合同。建筑工程承包合同应当规定工程的内容、施工期限、服务的标准、服务费用、不可控因素的风险及应对措施等内容。

2. 注意风险防范。承包商的施工行为可能会对业主造成损失，业主应当要求承包商有相应的质量保证和施工安全保证，以及合理的保险措施，针对承包商的信誉评价和工程相关资质进行评估。

3. 合理计算费用。业主应当与承包商共同确认工程施工内容、工期和服务标准后再制定合同费用，避免因为合同内容不明确引起争议，建议在合同中设立计算花费的标准，包含人员用工、材料费用、机器使用费这些普遍的范畴。

关于建筑工程承包服务费的相关问题，制定合理的合同、合理计算费用、注意风险防范是业主应该注意的重点和细节。

山东省建筑工程承包服务费

服务费包含内容

山东省建筑工程承包服务费包含以下内容：

『1』、 合同管理费：合同的签订、履行和终止所产生的费用；

『2』、 资金管理费：合同履行所需的资金保证金、履约保险和项目资金管理所产生的费用；

『3』、 资料管理费：确立和实施合同变更管理、施工图设计管理、施工方案管理、技术文件管理、竣工文件管理等各个阶段及相关部门的协调、备案等所产生的费用；

『4』、 安全环保费：安全生产工作、环保工作所产生的费用；

『5』、 保险费：建筑工程的意外事故风险、财产损失风险和第三方责任风险所需要的保险费用；

『6』、 其他管理费：建筑工程企业为提高管理水平，加强企业内部管理，完善服务体系等方面所产生的费用，如质量控制费、验收费、招标代理费等。

服务费计算方法

根据山东省建筑工程承包服务收费管理办法，服务费按照建筑工程合同费用的百分之一至三计取。

具体计算方法为：服务费=建设工程合同价款×服务费率

建筑工程企业服务费减免条件

根据山东省建筑工程承包服务收费管理规定，建筑工程企业在下列情况下可以申请服务费减免：

『1』、 国家重点工程和地方重点工程；

『2』、 国家针对自然灾害实施的抗灾救灾重点工程；

『3』、 公路、铁路、机场和港口类重大工程；

『4』、 医院、学校、福利院和公安等社会事业类建筑工程；

『5』、 环保、城市绿化和文化旅游等公益事业性建筑工程。

注意事项

建筑工程企业在签订工程资格承揽合同时，应明确服务费的收取方式及标准，防范因未明确服务费问题产生的纠纷。

通过以上介绍，相信大家都对山东省建筑工程承包服务费有了比较深刻的认识。如有疑问，可询问当地建筑行业协会或省级建筑行政部门。

什么是建筑工程总承包服务费?

建筑工程总承包服务费是指建筑工程总承包单位(合同承包人)为按照合同约定完成的建筑工程所提供的各类服务所应得的费用。

建筑工程总承包服务费的组成

建筑工程总承包服务费包括以下内容：

1、项目经理人工费用

项目经理是建筑工程总承包单位派遣到工地现场，全面负责工程进度、质量、安全、施工组织等方面的专业人员，其工作费用及其他相关费用均纳入建筑工程总承包服务费中。

2、项目管理费用

项目管理是指建筑工程总承包单位在工程建设过程中所进行的计划、组织、指挥、协调和控制等方面的费用，包括项目管理部门及职能部门人工、办公费、询问费、培训费、差旅费等。

3、安全生产费用

建筑工程总承包单位需要负责工程建设期间的安全生产管理，包括安全培训、安全检查等，因此相应费用也被纳入建筑工程总承包服务费中。

4、资质认证费用

建筑工程总承包单位为了获得建筑工程总承包资质以及其他相关资质，需要进行相应的资格认证，因此认证费用也纳入了建筑工程总承包服务费中。

建筑工程总承包服务费的计算方法

建筑工程总承包服务费计算方法根据国家或地方政府的规定来执行，一般确定的计算方法为建筑工程总投资的百分比。

建筑工程总承包服务费的注意事项

1、建筑工程总承包服务费是按照合同约定来计算的，因此在签订合同前建议双方关于服务费等具体条款进行详细商议。

2、建筑工程总承包服务费的计算标准应该符合国家或地方政府相关规定，不得随意涨价或减少。

3、建筑工程总承包服务费应该在服务结束后及时向建筑业主报账，避免出现费用浪费或流失的情况。

建筑工程总承包服务费是建筑工程总承包单位在服务建筑业主过程中所应得的费用，其组成包括项目经理人工费用、项目管理费用、安全生产费用以及资质认证费用，计算方法一般为建筑工程总投资的百分比，注意事项包括商议具体条款、符合各项规定以及及时报账等。