建筑三费取费标准(山东省建筑行业取费标准)

建筑三费指建筑工程中的地基与基础工程费、结构工程费和装饰装修工程费的总和，是建筑工程的重要组成部分。建筑三费取费标准的制定对项目造价影响巨大，因此建筑三费取费标准的确定应该充分考虑各项因素。

一、地基与基础工程费取费标准

地基与基础工程费取费标准根据建筑工程的性质、地理位置、土层和地质条件、建筑高度、地下部分建筑面积等因素进行确定。通常地基与基础工程费取费标准占整个建筑三费总额的20%至25%。

二、结构工程费取费标准

结构工程费取费标准主要包括主体结构、屋面结构、墙体结构、楼梯结构等配套工程。结构工程费取费标准是建筑工程中的重要组成部分，通常占整个建筑三费总额的30%至35%。结构工程费取费标准应根据建筑设计方案中的结构类型和施工方案的复杂程度、结构组成材料、加密度及结构形式等方面综合确定。

三、装饰装修工程费取费标准

装饰装修工程费取费标准主要包括室内外装修工程、电气工程、给排水工程、空调工程、智能化工程等。装饰装修工程费取费标准通常占整个建筑三费总额的40%至45%。装饰装修工程费取费标准应根据建筑设计、装修复杂程度及装修品质等因素综合确定。同时，还应考虑装修材料的选取、装修工期等因素。

四、总体建筑费用控制

建筑三费取费标准的制定在整个项目总体建筑费用控制中起着至关重要的作用，通常应该进行适度的控制。在制定建筑三费取费标准时，应根据工程的实际情况，确定合理的取费标准，避免资源的浪费。

在整个建筑项目的实际建设过程中，还需要进行严格的成本控制。在保证工程质量的前提下，尽量采取节约成本的措施，并对成本进行有效地监控。

建筑三费取费标准的制定要考虑多个方面因素，应该对建筑项目整个过程进行科学合理的规划和控制，确保建筑工程的质量和效益。

山东省建筑行业取费标准

建筑行业取费标准是指建筑工程所需费用的计算标准和比例，是建筑行业中非常重要的一个指标。山东省建筑行业取费标准，制定了一系列规范和标准，以确保建筑工程的质量、安全和合法性。

建筑工程项目分类

在山东省建筑行业中，建筑工程项目分为五类，分别是：

• 房屋建筑工程；
• 市政工程；
• 勘察设计和监理工程费用；
• 工程建设项目管理和招标代理服务费用；
• 其他相关工程费用。

取费标准

在山东省建筑行业中，各种建筑工程项目都有相应的取费标准，具体如下：

1. 房屋建筑工程

房屋建筑工程按照建筑工程规模、建筑结构类型、建筑工程地段和建筑工程施工条件等不同情况，分别按照百分之几的比例收取建设工程总造价，具体如下：

• 较好别墅：5.5% - 6.5%；
• 普通住宅：6% - 7%；
• 堆积式住宅与板楼：6% - 7%；
• 经济适用房与廉租住房：5.5% - 6.5%；
• 立交桥：3.5% - 4.5%；
• 各类商业、办公、娱乐建筑：6% - 7%；
• 装修工程：10% - 15%。

2. 市政工程

市政工程按照工程的性质和规模，分别按照百分之几的比例收取建设工程总造价，具体如下：

• 公路类工程：3% - 4%；
• 桥梁工程：3% - 4%；
• 排水与给水工程：3% - 4%；
• 市政建筑工程：3% - 4%；
• 环境治理工程：3% - 4%。

3. 勘察设计和监理工程费用

勘察设计和监理工程费用，按照建设工程造价的百分之几来计算，具体如下：

• 勘察费：1% - 2%；
• 设计费：2% - 3%；
• 监理费：2% - 3%。

4. 工程建设项目管理和招标代理服务费用

工程建设项目管理和招标代理服务费用，按照建设工程造价的百分之几来计算，具体如下：

• 工程建设项目管理费：2% - 3%；
• 招标代理服务费：1% - 2%。

5. 其他相关工程费用

其他相关工程费用，按照工程造价的百分之几来计算，具体如下：

• 安全文明施工费：0.3% - 0.5%；
• 保修金：2% - 3%；
• 税金：2% - 3%。

上面就是山东省建筑行业取费标准的详细介绍，每个项目都有相应的取费标准，各施工单位在工程过程中需要遵守这些规定，以确保建筑工程质量和安全。

建筑企业措施费取费标准

在建筑工程中，措施费是不可避免的。它是指建筑企业为了实施工程所需的一系列措施，提前在造价中进行的预估和预算，并最终转化为现金支付，以保证工程的正常施工和顺利进行。

措施费取费的种类

措施费取费的种类主要有以下几种：

1.按比例取费。这种方式根据工程造价的一定比例取用，一般以总造价为基础进行计算。

2.按实际发生费用取费。这种方式则是按照费用发生的实际情况进行计算。

3.按照标准取费。这种方式则是根据相关规定和标准进行计算，如国家标准、行业标准等。

措施费取费标准的制定

措施费取费标准应该是合理而科学的，建筑企业在制定措施费取费标准时应该遵循以下原则：

1.根据工程实际需要进行合理的划分和预算，不得过高或过低。

2.应该遵循市场费用、行业标准和政策精神。

3.应该考虑工程难易程度、时间紧迫程度、地域因素等具体情况进行合理的预算。

4.应该遵循节约原则和可持续发展原则。

如何合理规划措施费取费

为合理规划措施费取费，建筑企业需要经过以下几个步骤：

1.了解工程实际情况，包括工程规模、地理和气候条件、施工环境等。

2.制定措施费预算方案，包括预算费用、预算分项和范围、预算执行时间等。

3.进行超前设计规划，提前预知工程难点，以及可能遇到的问题，预先消耗掉可能出现的难点，尽量避免工程的停顿。

4.优化施工方案和施工工艺，提高工程质量和效率，降低措施费用支出。

5.组织好建筑材料和设备的采购，保证采购质量，并控制数量和费用。

措施费取费的风险

措施费取费的风险主要表现在以下几个方面：

1.控制不住措施费用的支出，导致造成大量浪费和滥用。

2.缺乏有效的管理和监控机制，导致资源和资金流失。

3.存在不正当的利益关系和不合理的收费标准。

如何防范措施费取费风险

为了避免措施费取费所带来的风险，建筑企业需要采取一系列有效的措施：

1.建立科学规范的措施费计算方法和标准。

2.建立健全的监控机制和内部控制机制，确保措施费的合理和透明。

3.加强内部员工培训和教育，提高内部员工对措施费风险的认知和理解。

4.加强外部监督和审计，防止措施费的浪费和滥用。

措施费取费是建筑工程中一个非常重要的环节，建筑企业需要在措施费取费标准的制定、合理规划措施费取费、风险防范等方面加以重视和管理，以确保工程的正常施工和顺利运行，同时也能够保障企业的利益和健康发展。